对公积金贷款有过了解的朋友应该都知道，公积金贷款期限最长不超过30年，但是并不是谁都能贷这么久的，具体还是要看贷款人在申请时的年龄来计算的。这里，就以55周岁为例，来教大家如何计算贷款年限。
55岁公积金贷款年限多长？
55岁这个年龄，如果是女性的话一般都退休了，而男性还没退休，不过不管是男性还是女性，按照公积金贷款最大年限不超过退休年龄5年的规定，也都还是可以申请公积金贷款的。
但是最长贷款期限并不是30年了，而是要根据这个公式：公积金贷款期限=法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄。即55周岁申请公积金贷款，男性最长贷款期限为65+5-55=15年，女性为55+5-55=5年。
而贷款年限短，对贷款人的还贷能力就很高了，一般要求借款人月还款额及物业管理费等合计与月收入之比低于50%。而虽说女性55周岁退休了，有退休金作为收入，但还是远远达不到要求，除非退休金有1万以上的才有可能。
所以，55岁单独以个人身份办理公积金贷款，还是比较困难的。
但如果子女有公积金要贷款买房，可以以次贷人的身份来共同买房。这个最好是要子女在35周岁之前办理公积金贷款，这样是有机会贷款30年的，而贷款期限越长，月供少，还贷压力就比较轻松了。
以上即是“55岁公积金贷款年限多长”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，公积金贷款还是在年轻的时候办理，否则像55周岁这么大年纪了再来办，就算符合公积金贷款办理年龄，但是通过率还是很低的。
原创文章，作者：有问网，如若转载，请注明出处：https://www.51youwen.cn/191038125.html
