公积金贷款买房利息要比商业贷款低，所以很多交了公积金的人都会选择这种方式买房。而有很多人对公积金贷款的一些要求并不是很清楚，比如贷款年龄限制、贷款期限限制等等，下面就一起来了解下。
虽说各地的公积金贷款要求有所不同，但是都要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。
打个比方，我国法定退休年龄为，女性年满55周岁，男性年满60周岁。也就是说单从年龄方面考虑，女性60周岁，男性65周岁，也是可以申请公积金贷款的。
于是有的朋友在开玩笑，既然退休5年后也还能申请公积金贷款，那按照公积金贷款最长30年限来算，是不是60岁贷款要还到90岁呢，真的可以活到老还到老吗？
这个肯定不是的。公积金贷款实际期限并不是这么算的，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
比如王女士35周岁时申请公积金贷款，则她的最大贷款年龄为65周岁，但是实际贷款期限为：65-35=30年；而如果王女士在40周岁才申请公积金贷款，那么她的贷款期限最长只有65-40=25年了。
而贷款期限越短，对贷款人的还贷能力要求会更高，所以想要申请公积金贷款，最好还是在35周岁之前办理。如果办理时的年龄已经很大了，贷款期限短，这种情况下可以考虑夫妻双方共同贷款，以年龄小的那一方作为主贷人。
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