对于每一个家庭来说，买房都是一件大事，动辄几十上百万，大部分的人都会选择分期还款，不过长达二三十年的期限，难免会有一些特殊的情况，万一房贷无力还款了怎么办？
一、房贷无力还款了会怎么样？
1、逾期还款
不管是银行贷款还是公积金贷款，在购房者无力还款的时候，会立即进行催收工作，借款人需要承担相应的违约责任，如果一直拒不还款的话，贷款机构可能会采取相应的法律措施，除了需要赔偿贷款本息和罚息以外，还需要支付贷款银行对借款人提出诉讼等相关费用支出。
2、房子被拍卖
如果借款人多次或长期不按时还款的话，银行会将该担保的房产进行公开的拍卖和变卖，将变卖后的资产归还于银行的剩余贷款。但是如果拍卖所得的资金不足以还清银行贷款的话，银行就会冻结借款人的银行存款，通过各种途径要求借款人还清欠款。
二、房贷无力还款了怎么办？
1、延迟期限
这个需要与银行进行协商，可以尝试把房贷期限延长，比如之前是20年，可以延长到30年，每个月的还款金额会大大减少。
2、协商金额
如果只是遇到了资金问题，可以尝试延长几个月还款，只还利息到期再还本金，不过这需要银行方面的同意。
3、拍卖房产
如果实在是供不起了，可以尝试转卖给别人，款项用于支付剩余的欠款，对于借款人而言会损失掉一部分的金钱。
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