房贷转让一般是指转按揭，借款人出售作为抵押物的房屋，需要得到贷款银行的同意，由房屋购买人继续偿还出售人还未到期的贷款。也就是说，如想要出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买房，让买房继续偿还贷款。但在转移房贷的时候需要办理转按揭手续，在办理转按揭手续时，用户需要向放款银行申请个人住房贷款转让，变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为需要转换的人。
1. 买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能哭。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按揭后跨行转按揭。
2. 买方向银行申请转按揭并提交相关的材料以及支付相关的费用，包括担保费有。银行通常都会指定认可的担保公司或者中介机构为提前发放的款项承担担保责任。
3. 在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买房申请贷款的银行指定的担保公司或者中介机构，需要携带相关款项共同办理还贷手续。
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