等额本金的房贷提前还款划算,在没有违约金的状况下,用户手里有闲钱的状况下,等额本金的房贷提前还是划算的,因为房贷提前还,可以减少本金,那么自然便会减少本金形成的利息。房贷等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。若是用户手里钱不多,而且银行要收取高昂违约金的状况下不要提前还房贷。
等额本息跟等额本金有什么区别
1、还款额度不同:等额本金每个月还款额度是递减的,等额本息是每个月偿还相同的额度;
2、总利息不同:等额本金还的利息要低于等额本息的还款利息,但等额本金早期还的本金要比等额本息多;
3、适合的对象不同:等额本息适合每个月有稳定收入的人群,等额本金适合早期收入较高后期收入减少的。
等额本息和等额本金的优点
1、等额本息的优点是每个月还款额一样,方便分配收入支出,适合经济条件不允许早期还款资金投入过大,收益处在较稳定状况的借款人。缺陷是要投进大量的利息,但是早期所还的额度绝大多数为利息,还款期限一半以后本金的百分比才提升,因此该方法不太适合提早还款;
2、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少:还款额度每个月下降,中后期越还越轻松。且因为早期归还的本金占比比较大,利息占比较少,因此很合适提早还款。缺陷是早期还款压力比较大,要有一定经济能力,能担负早期比较大的还款压力。
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