1.申请退税的房子一定是本人或者是配偶，在中华人民共和国国内购买的房子。
2.申请房地产的贷款属于第一套住房贷款，扣减当年仍在还款。
3.满足个人所得税纳税人的基本条件。
住房贷款退税每年都可以退吗
房贷退税每年都可以退税，每年3月至6月可以申请房贷退税，届时纳税人可以在报税APP上申请个人所得税专项抵扣。不过退税不是随便就能做到的，想办理退税还需要自己已经缴过税，而且退税的金额也与房贷利息和纳税的数量有关。
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