房贷利率是年利率。房贷合同对房贷利率有规定，当使用者选择固定利率时，房贷利率在贷款期间内不发生变动;选择浮动利率时，房贷利率会随lpr调整。
房贷利率上调影响以前的房贷款吗
若在办理房贷时选择的是浮动利率，则房贷基准利率上调会对以前的房贷产生一定的影响。若是选择的固定利率，则房贷基准利率上调不会对以前的房贷产生影响。
个人的房贷利率不是立马跟着基准利率的上调而受到影响的，房贷新利率的执行通常是在第二年的1月开始，或者是房贷放款日对应的日期，要看贷款人选择的重新定价日是哪天。
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