纯商贷和组合贷款哪个好?

纯商贷和组合贷款哪个好?

从利息支出来看,组合贷款比纯商业贷款要节省很多利息。但是从办理速度来看,在借款人手续齐全的情况下,组合贷款涉及的机构比较多,办理起来程序比较复杂,所耗费的时间也比较长,一般需要好几个月才能办下来;而商业贷款的手续相对组合贷款来说较少,办理速度也快很多,一般5到7天银行即可放款;所以从这方面来看,商业贷款有着较大的优势。组合贷与商业贷款各有利弊,购房人需要结合自身条件来进行选择。

纯商贷可以提取公积金余额吗

纯商贷是可以提取公积金余额的。只要客户在办贷时办理了公积金对冲还贷业务,那在之后的还贷期间,就可以提取住房公积金账户里的余额用来偿还房贷本息。不管房贷是商业贷款,还是公积金贷款,或者是组合贷款都可以。

即使在办贷的同时就申请了公积金对冲还贷业务,等到贷款资金发放下来,客户在还款首月还是得用自有资金进行还款,一般得等到次月才开始公积金对冲还贷。而若是住房公积金账户里余额不足了,届时银行就会再从绑定的还款银行卡里进行扣款。

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