商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：借款人是买受人或配偶;房屋有大红本;原银行商业贷款还款一年以上并信用良好;实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。
公积金贷款怎么贷
住房公积金贷款步骤：1、贷款申请;2、签订抵押贷款合同;3、贷款发放。
1、贷款申请：向房源对应的受托银行的公积金贷款业务网点提交申请，由公积金中心受理贷款，在确认受理后，会在5个工作日内给出贷不贷款的决定。
2、签订抵押贷款合同：在办理完抵押登记手续后，公积金中心在收到不动产 登记证明后，会进行放款审核。
3、贷款发放：受托银行会按约定的放款条件，在审核无误后发放贷款，贷款资金将会按照合同约定的账户进行划拨。
什么是公积金贷款
公积金贷款指的是个人公积金贷款，是各地住房公积金管理中心。申请公积贷款的员工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离职或退休员工发放的房屋抵押贷款。
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