第一步：结清手续。房贷还完之后，用户先要做的就是办理贷款结清手续，因为一般后续的其他手续需要提供贷款结清证明。
第二步：抵押手续。办理完贷款结清手续，用户可以携带身份证、贷款结清证明等证件到房管所办理解除房产手续，在办理解除抵押手续之后，则可将房产过户到自己名下，房屋的所有权才能真正属于自己。
第三步：退保程序。在银行办理房贷贷款的时候，通常需要办理相关的保险业务作为担保，在还清房贷后，则需去保险公司办理退保手续。
第四步：押金退还程序。贷款买房可能需要在开发商处交押金，所以房贷还清后，需去开发商处办理押金退还手续。
房屋贷款还清后的解押流程是什么
房贷还清后，购房者首先可以去贷款银行网点找工作人员申请办理贷款结清证明，办理他项权利证明;然后携带贷款结清证明、身份证、他项权证、房屋产权证等资料到当地房管局申请注销房屋抵押登记。
办理解押，房管局的工作人员会帮忙办理抵押，当抵押完成后，房子就真正属于购房者了，通常不需要太长时间或可以当场完成。通常房贷解除没有时间限制，客户还款后可以随时办理。当然，最好早点完成解押，以免时间太长材料丢失等问题出现。
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