1、假如借款人在银行进行房产抵押贷款：一般需要15到20个工作日才能下来，但如果借款人有担保公司进行帮助，可能审批的时间会短一些，实际下款时间以银行具体办理的时间为准;
2、假如借款人在非银行机构进行房产抵押贷款：一般需要两三天就可以派发贷款，实际下款时间以贷款机构具体办理的时间为准。
房屋抵押贷可以分多少期
一般情况下，房屋抵押贷款不能超过10年其实就是不能超过120期，当然不同类型的贷款机构在房屋抵押贷款的规定上面是不一样，借款人可以与贷款机构沟通，看看具体可以申请多少期的贷款。在申请房屋抵押贷款时，借款人需要留意被抵押的房屋是不是已经还完了贷款，对于一些贷款机构而言，是拒绝接受仍在偿还贷款的房子来办理抵押的，这么做也是为了避免一些不便。
申请房子抵押贷款时，可以申请多长时间还和房子的房龄或是借款人的年龄有关，借款人越年轻，楼龄越小地区不错，那么借款人能够申请到的贷款限期也就越长。成功申请到房屋抵押贷款之后，借款人一定要记得按时足额还款，一旦逾期除了会影响到个人的征信，还会被贷款机构收取大量的逾期利息提升还款的压力，同时抵押的房屋也有被处置的风险。
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