房贷利率高怎么办,房贷银行怎么选?

房贷利率高怎么办,房贷银行怎么选?

1、转成公积金贷款:商业贷款满一年之后可以申请转换成公积金贷款,但是借款人要符合当地的公积金贷款的条件;

2、选择浮动利率:实际执行利率将按照合同约定的重新定价周期LPR的调整而变化。假如合同约定按季重定价,贷款利率则会随LPR按季调整而变化;

3、过户给家里人:就是亲属之间通过买卖过户,重新贷款,这样就可以执行实时的利率。但是过户的话会产生相应的手续费,再者是可能会受限售限贷的影响,而且对方要是第一套房才能享受最低利率;

4、提前还款:要么提前还清,钱不够的话也可以提前还一部分,这样能够达到提前还掉一部分本金,减少总利息的产生。提前还房贷是合理合法合规的省钱方式,只要符合政策,完全没有任何的风险;

5、转成经营贷:有一笔资金过桥把商贷全部还完。用全款房屋做抵押,也就是贷经营贷。要求是需要有要有注册一年以上的营业执照。

房贷银行怎么选

1、看房贷利率:尽可能选择贷款利率更低的银行,这样用户的贷款成本也会更低;

2、看房贷调息的规定:房贷利率采用的是LPR利率+基点的形式,有的时候LPR利率下降了,对于用户来说房贷利率也有可能会下降,这种情形下就要看房贷利率的重定价日是如何规定的,只有在重定价日的时候利率变化了,对于用户来说才是真正有意义的;

3、房贷提前还款是否有违约金:不同银行对于房贷提前还款的违约金规定有所不同;

4、审核情况:尽可能选择更容易申请的银行来申请贷款,贷款的审核时间过长也会对购房造成一定的影响的。

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