1、用户要选择一个合适的贷款机构：因为很多银行都提供抵押贷款服务，用户还是要多比较一下，选择一家更适合个人的贷款机构，这样贷款的要求可能更贴合个人的实际情况，通过率也会更高;
2、提交贷款申请材料：如果用户确定了贷款机构的话，那么在填写好贷款申请表之后还要提交一些相应的证明材料，因为银行要对这些证明资料进行审核，所以证明资料越详细越齐全越好;
3、贷款机构进行审核：当用户将申请资料提交了之后，贷款机构会进行一个初步的审核，然后这些资料都是真实的，用户的资质也达到了贷款机构的要求，那初审基本都会通过的;
4、房产评估：贷款机构会安排专业的评估机构，对用户的房产进行一个价值评估;
5、报批贷款签订合同：贷款机构根据评估之后的房产价值来确定一个合适的借款额度，然后贷款机构会通知用户前来进行面签，确定贷款合同的相关事宜;
6、双方确认无误之后就签订合同，用户后续办理好抵押登记，等待贷款机构下款就可以了。
抵押贷款可以贷多少年
抵押贷款最多能贷30年。如果是新房抵押，最长的贷款限期不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款限期时，借款人需要根据个人的还款能力确定还款限期，以免产生过大的还款压力。
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