1、提前还款：如果用户手头有很多钱可以全额还清房贷的话，那是可以提前还房贷的;
2、延长还款期限：如果用户经济出了问题，没办法按照既定的还款方案去还款，那用户要跟银行协商看能否延长还款期限;
3、变更借款人：如果用户出现了重大事故不幸去世，那这套房屋可以转给其别人，办理转按揭，然后由这个人来还房贷;
4、变更抵押物：如果用户和银行达成了协商条款，银行同意用户更换抵押物的话，那用户可以变更同等价值的抵押物，办理变更抵押物的手续。
为什么房贷月供突然变少了
1、还款方法是等额本金：在办理房贷时选择的是还款方法是等额本金还款。通过等额本金方法进行还款，每个月房贷月供的本金是固定的，要还的贷款利息会伴随着贷款本金的降低而减少。每个月还款的金额是有变化的，会越还越低;
2、办理了存抵贷业务：假如用户在银行办理了存抵贷业务，活期储蓄账户里的钱就可以用来抵扣房贷。活期储蓄账户里有钱的话就会先扣款，钱不够了才是从用户还贷的银行卡上扣费。那样从还房贷的银行卡上扣的钱就会减少;
3、办理了提前还款：房贷提前还款可以选择减缩期限或者降低月供。假如用户办理提前一部分还款时选择了降低月供的话，在还款限期不会改变的前提下，每个月要还的月供金额会降低;
4、银行少扣了钱：假如银行因为系统缘故少扣了房贷的月供的话，后面依然会补扣。
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