贷款购房一般有年龄限定，一般是要满18周岁。不同类型的银行很可能有特别的要求，具体的视贷款银行的具体要求来定。依照每个银行对于个人贷款的相关规定，借款人首先得具备民事行为能力，在中国贷款买房的年龄限定是在18岁以上，但是在实际操作过程中，很多银行可能要求借款人年龄得达到20岁，其中男士年龄不得超过60岁，女士年龄不得超过55岁。某些银行对于公积金贷款买房的规定，也是各不相同，最基础的规定就是公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后5年。例如，如果一名男士在60岁时退休，最长期限只能贷到借款人65岁，女士在55岁时退休，最长期限只能贷到借款人60岁。然而，商业贷款是不同的，这些银行会随着银行配额需求的变化而随时调整。大多数情况下，商业贷款的期限略短于公积金贷款的期限。
征信不好有什么办法买房贷款
用户个人征信不好想办理购房贷款是有一些办法的，具体如下：
1、养好个人征信，把逾期的贷款结清，不申请任何贷款，准时还信用卡;
2、按时结清逾期贷款，并要求银行出具非故意还款证明;
3、提供户下有价值的抵押物，并提供有关房屋产权证明;
4、在业务往来多、关系较好的银行申请贷款;
5、申请贷款担保，提供一个各个方面资质都很好的贷款担保人;
6、接受银行上调贷款利率的要求。
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