现在不少人在买房的时候都是会选择贷款买房，在缴纳了住房公积金且住房公积金余额足够申请房屋贷款的情况下，都是会直接选择公积金贷款的。通常情况下，公积金贷款对用户的征信是比较严格的，要求用户的征信无不良记录。
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一般情况下，公积金住房贷款在放款前也不排除会二次查询借款人的征信报告的，是有可能会在放款之前二次查询征信的。不少用户都认为在申请房屋贷款的时候只要通过了初审，房贷就算是申请成功了。但是实际的贷款申请过程中，房贷申请初审过后，还会涉及到一个终审的流程，在终审的时候银行是有可能再次查询用户的征信情况的，若是用户的征信报告发生了变化或者产生了不良记录，也是会直接影响到贷款的审核结果的。
其中征信报告发生了变化并不仅仅只是指征信报告上的不良记录，若是用户在贷款审核期间申请了新的贷款，贷款的还款记录也是会出现在征信报告上的，若是还款金额和房贷月供冲突了，就可能会导致贷款审核无法通过，银行会认为用户没有足够的还款能力。
公积金贷款要注意什么
1、申请公积金贷款的标准：全额正常存缴公积金12个月(含)以上且申请贷款时处在存缴情况;
2、资产准备是不是稳妥：个人公积金贷款的金额是有限制的，因此买房者要准备好首付;
3、材料是不是提前准备好：如借款人身份证件、户口簿、买房合同、学历证书或是职业资格证、婚姻证明(已经结婚人员需提供结婚证书、离异人员提供离婚证书或离婚协议书等)、首付税票。
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