中国银行如何提前还贷款?提前还贷注意事项

中国银行如何提前还贷款?提前还贷注意事项

在银行贷款通常都是可以办理提前还款的,不过办理提前还款一般需要提前预约,那么我们在中国银行贷款,如果需要提前还款就主要有以下流程。

【1】预约:首先需要我们拨打中国银行官方客服热线,申请并预约贷款的提前还款,最好向中国银行提出书面申请。

【2】审核:提出提前还款的申请之后,就需要等待银行进行审核,一般经中国银行确认即不可撤销。

【3】还款:若是审核通过,银行就会通知我们前去办理提前还款手续,这时我们就可以前往中国银行营业网点办理或是直接通过网上银行进行提前还款。

提前还贷注意事项

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款

要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

由于提前还款可能会存在违约金,所以建议大家想要进行还款的时候一定先确认违约金是多少,然后再仔细斟酌是否需要提前还款。

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