房贷是现在买房人的首要选择，房贷申请不是每个人都能够顺利拿到贷款，并且房贷还款有期限限制。下面一起来看看吧。
还款时间长一点比较好，因为贷款年限越长，每月的还款金额也就越低，从而减轻生活经济压力。虽然房贷期限长了利息也会越高，但是在通货膨胀的前提下，未来的趋势不可估量。因此，如果从理财的角度来看，还款时间越长，总还款相对于更低。
房贷还款方式介绍
等额本息还款：
等额本息还款也叫作定期付息还款，指的是房贷申请之后借款人每个月按照相同的金额还本付息，每个月的贷款利息按照月初剩下的本金计算利息逐月结清欠款。把每个月的利息与本金总额相加，平均分摊到每个月当中，这个金额就是借款人每个月需要还款金额。借款人每个月需要给银行固定额度的还款，每个月的本金会逐渐增加，利息则是相反。
等额本息还款方式每个月的还款金额相同，因此每个月的房贷欠款支出比较固定，这种方式适合经济稳定的家庭。如果是个人住房自住，这种方式可以让借款人前期无需投入很大的资金。但是选择等额本息还款，利息不会随着本金减少而减少，银行资金占用时间长，还款的总利息比等额本金还款方式要高。
等额本金还款：
等额本金还款方式又被叫做利随本清、等本不等息还款法，指的是借款人的本金将会被分摊到每个月，同时付清上个交易日到本次还款日之间的利息。等额本息还款方式相比于等额本息还款方式来说，总利息支出会比较少，但是前期借款人所需要支付的本金和利息会多，后续逐渐减少。
等额本金还款方式第一个月还款金额很高，但是以后的每个月还款金额都会逐渐变少，因此前期会背负很大的经济压力。这种方式适合高收入人群，或者是中年以上的人群，因为前期打拼有一定的经济基础，且随着年龄的增长收入减少，正好对应等额本金还款后续金额逐渐减少这一特点。
综上，不管是对于房贷申请年限时长还是短以及当代还款方式的选择中，建议用户根据自身情况来选择就好。
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