申请贷款要考虑的因素是很多的，比如在申请贷款买房之前需要判断自身的还款能力是否符合。
【1】增加父母为共同还款人。可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得贷款，贷款人只需与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄，如果年龄过大可能会被银行拒绝。
【2】自制银行流水。可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月左右，然后打印出自流也能得到银行的认可，这个方法适合计划买房的朋友。
【3】提高首付。要是银行流行不能满足要求，那只能提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。
【4】个税、社保代替。有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水，这样也能证明贷款人有稳定收入，但有的银行不支持这样做，具体可以多咨询几家银行。
【5】不定期存取。可以将金额存入同一张银行卡，不定期存取，连续操作几个月，这样也能证明你每月有稳定的收入。
【6】提供担保证明。可以向银行提供抵押担保证明，出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。
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