买房不像买衣服买菜，简单快速，价格可控，买房的时候大家通常是需要贷款的，而贷款的额度大都是一百万以上，这属于大额贷款，银行要求的条件也是挺高的，不是每个人都能贷款成功的，下面给大家说一下买房银行贷款需要哪些条件。
申请人需要满足的条件：1、年龄在18—65岁之间，是具备民事行为能力的自然人;2、贷款人在本地居住，有二代身份证;3、贷款人具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力;4、贷款人有合法来源的首付款，一般是房产价值的两成或者三成;5、贷款人征信良好，近五年没有逾期还款的记录。
买房申请贷款的条件基本上是以上这些，在这些条件里面，具备还款能力是最重要的，其它的条件银行一下子就能查证，而还款能力，银行需要多方面的核实，需要贷款人提供：银行流水、工作证明等等，若是没有这些证明的话，是很难申请到贷款的，若贷款人是自由职业者，没有工作的话，需要提供更好地流水证明。
买房去银行申请贷款的流程大致上是这样：选择房产—办理按揭贷款申请—签订楼宇按揭合同—办理抵押登记、保险—开立专门还款账户。贷款买房属于抵押贷款，若是长期不能还款的话，银行是会收回房产，法院进行拍卖的。
贷款买房的时候，可能是需要多次确认的，要有耐心。
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