好多人买了一套房子拿到房产证后急需用钱资金周转，会去办房屋抵押贷款。而房屋抵押贷款都是如果有条件，有人就想要知道是否一定要房屋产权证满三个月才可以抵押借款。
只能说是不一定，主要是看本地各种银行的需求，有些银行会规定房屋产权证满3个月，有些银行很有可能不做要求。但无论是在哪些银行申请办理房屋抵押贷款，都有下列这些基本原则。
1、对借款人的需求
最先借款人一定要拥有合理合法有效身份证，且具备民事行为能力的普通合伙人;次之借款人年纪要符合条件，一般真实年龄不得超过65岁。另外就是借款人不可以存在严重不良信用记录，具备偿本还息能力。
2、对抵押房的需求
抵押房要产权明晰没被质押，房屋产权证需在借款人自己手中而且向其全部，及其达到本地房子挂牌交易标准，不属拆迁安置房，具备本地挂牌交易资质。楼龄不能过于老，一般不得超过15年，一部分银行很有可能放宽至25年，不然会危害贷款额度等。
怎么抵押贷款呢?
借款人和抵押房都符合要求，借款人能够动向银行明确提出借款申请，同时提供对应的贷款材料，包含借款人身份证件、户口簿、结婚证书、房权证、土地使用证等。
然后银行会让借款人递交是材料进行审查，审核通过的会让人上门服务对房地产开展公司估值，然后根据房产价值明确贷款额度。接着再和借款人签署借款合同，借款人办理完房产抵押后，银行便会下款。
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