购房者大部分都会挑选根据房屋贷款还款方式来付款房款，因为他们购房者只需要缴纳房款的一部分做为首付款，剩余的部分就能向银行借款，然后按规定的月供每月还贷给银行就可以。如今学位房、二手房市场买卖受欢迎，许多消费者都是有需要下手二手房的念头，但是需注意，购买二手房有许多注重，一不小心就会让你失望。那样，贷款买二手房应该注意什么?这种事宜不能忽视!
1、必须要有房产证。想必大家都知道产权证的必要性，只要是有证，那样房屋就在那手里。因而购买二手房时，假如房屋房产证不全得话，是无法得到银行借款的。比较常见的房屋种类有：未办理产权证的拆迁房、拆迁安置房;房屋出售者只有着使用权的公产房、公司待产室，及其没法办理产权证的小产权房。我是不太建议选购没有产权证的房屋的。
2、期限不足的经济实用房。不满5年经济实用房是有限产权年限，即买房子的人仅有房屋权，并没土地使用权证。一般来说，银行一般不会因而类房屋给消费者放贷的，期限在5年之内。
3、二手房务必结清。由于房屋在开展初次抵押借款时，银行已经有了这一套房屋的它项支配权，而法律是不允许俩家银行得到同一所房屋的他项权，因此，借款未结清的房屋是不可以然后再进行抵押借款的。
4、留意房屋期限。房屋年纪太大得话，是存在一些风险，由于银行针对房屋有明确规定，楼龄在20年以上二手房，许多银行是不允许发放贷款的。因此，购房者最好是避开楼龄太大的二手房。
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