好多人贷款购买了房子后手上没什么钱了，直到急需用钱资金周转的时候会发愁，实际上贷款买的房子是可以二次抵押来获取流动资金的，但有些事宜应该注意。
房子二次抵押贷款，也是需要考量借款人综合还贷优势的，而负债比率会影响到工资收入状况，因此一定程度上还对偿还能力有所影响，这般可以看出房子二次抵押贷款同是对借款人的负债率会要求比较高。
提议借款人在申请房子二次抵押贷款前，先一个人去查一下个人征信报告，了解一下本人户下所进行办理银行信用卡、借款没还欠款总金额，及其每月还款额和月收入占有率，如果做到50%，最好还是把欠款还清一部分减少债务前去申请贷款。
常见问题
1、贷款公司挑选，首先要看下原贷款机构能否给予二次抵押贷款，如果可以尽量选择原借款银行申请，比较之下办理手续会非常简单。假如原贷款机构不可以办，就要多找几个组织进行比较，选择一家安全系数强贷款利息低办理。
2、贷款额度计算，房子二次抵押贷款，由于存有并未还清的贷款余额，则贷款额要以房子目前评估值再减掉未还清的贷款余额进行计算的。例如房子总市值100万，还剩下20万贷款余额，最大能贷信用额度为80万，实际还需要综合性好几个要素评定。
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