如今，大部分人买房，都会采取公积金贷款或商贷的形式，还款期限从二十年到三十年不等，确定好还款方式后，按合同还款即可。不过每个人难免会遇到一些困难，如果需要修改房贷内容该怎么办呢？银行可以变更房贷合同吗？
部分银行有类似的业务，不过只针对特殊的情况，今天我们以工商银行为例：
个人购房借款合同变更和调整是在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整。工商银行会为办理个人住房贷款的客户提供全面服务。
根据工商银行的规定，以下种类变更，你可同时申请一种或多种。
（一）贷款期限变更
指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
（二）还款方式变更
指借款人在贷款期限内由于收入水平变化或发生重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为。
（三）抵押物变更
指因借款人调换房屋、房屋价值变化等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。
《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
每个银行的规定不同，大家如果需要变更房贷合同的内容，必须提前咨询银行。
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