当我们有购房需求可是欠缺资产时往往会选择住房贷款，在申请房贷时工作员就会让我们挑选以后的还款方法：等额本息或是等额本金。很多人不知道该如何选择，下面小编就为大家介绍一下贷款买房子等额本金和等额本息哪一个更划算?住房贷款挑选等额本金提早还款划算吗?
贷款买房子等额本金和等额本息哪一个更划算?
所说等额本金便是每一个月要还的本钱数同样，依据还没还款的本钱数进行计算利息，其实就是接着本钱日益减少，利息也在慢慢降低，每月的还款额度也在慢慢降低。等额本息就是把贷款额和利息总金额计算出来，随后分摊到各个还款月，那样每一个月的还款额度都是一样的。假定，小赵借款100万购房，贷款期限为20年，银行贷款利率为4.9%，那样根据等额本金计算方法,还款总金额为149.2万余元;根据等额本息的办法测算，那样月还款6544.44元，还款总金额为157万余元。二者相距8万余元。等额本息，每月还款固定不动，还款压力不大，适宜新入职场年轻人。等额本金，早期还款压力太大，适宜收益较为稳健群体。我觉得不论是哪一个方法还款只需最适合自己的就是很好的!
住房贷款挑选等额本金提早还款划算吗?
在中国依据还款方法的不一样，利息也有非常大的进出，假如为减少利息能选提早还款。那样选用等额本金的形式提早还款划算吗?是否定的，等额本金是把所有的利息都用在前边，越往后利息越低，当然如果提早还款得话，很有可能节约不了多少钱利息，由于之前都已还完了，若是有提早还款的想法，最好是选择等额本金。有关提早还款的时间也千万不要在还清超出贷款年限的三分之一后提早还款，需要划算得话这样也是没必要的啦。
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