工商银行是金融行业内比较重要的机构，旗下有非常多的业务，大家可以根据自己的需求办理。如果你有申请二手房住房贷款的要求，可以尝试向工行提出申请。
一、对于买卖双方自主交易的二手房，购房人是否可以申请工行的二手房贷款？
答案是可以。无论是委托房地产经纪公司达成的二手房交易，还是自主与卖方达成的二手房交易，工行都可以为客户提供二手个人住房贷款业务，具体情况可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。
申请条件：具有完全民事行为能力，年龄在18（含）–65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿
二、所购二手房是否需要评估？
根据工行规定，在申请二手个人住房贷款时，需要在工行指定的房地产评估公司进行房产价值评估，以确定贷款金额。其中对于满足条件的房产，可免除评估手续，具体情况请咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。
三、在办理二手房贷款业务中，如何确保购房人在支付购房款后顺利取得产权证？
工行针对买卖双方在资金划付及房产交易过程中存在的顾虑，了二手房交易资金交管业务。
该业务通过银行对首付款及贷款资金的监管，确保房产交易过程中的资金安全，同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方配合办理产权过户手续，保障购房人利益。
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