1、借款人需具有正规合法的身份证件以及平稳的经济收益和按时还款的能力;
2、购买、建造、拆建或检修已有的住房，具有合法购买的住房合同，且首付款的款项不低于所买住房使用价值的30%;
3、有银行认同的资产作为质押或抵押物，或有充分偿还能力的公司或个人，可以作为偿还贷款本钱利息并承担连带责任的担保人;
4、借款人可依据有关机构提供的别的规定的材料。
房贷还款方式有哪些种
1、等额本金
等额本金是每个月固定要还的本金，贷款的利息会随贷款本金减少而减少，并且总的还款额随利息减少而递减。等额本金比较适用于长期贷款，比如说房贷，选择这种还款方式贷款的话，利息会比等额本息少，提前还款也更划算一些。
2、等额本息
等额本息是指每个月平分本金和利息，保证每月还款数额相等，房贷选择这种还款方式，每月固定金额，本金和利息是固定的。如果提前还贷的话，等额本息前面还的大部分是利息，所以等额本息提前还款就不划算。
3、一次贷款不定期还款
一次性贷款，不定期还款就是借款方可以根据自己的收入，随时归还全部贷款或者部分贷款。这种还款方式非常灵活，并且资金的使用效率也高，但对于放款人就有损失了，所以很难得到一次贷款不定期还款的方式。
4、一次付息，到期返本
一次付息，到期返本是指在放款前一次性把利息都扣掉，到期后一次性还贷款本金。这种方式如果提前还贷，对借款人不利，而且提前付息也不受法律保护。
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