银行怎么衡量借款人的贷款能力？判断贷款能力的五个技巧？-有问网

银行怎么衡量借款人的贷款能力？判断贷款能力的五个技巧？

有问网 • 2023年8月5日 am8:50 • 最新资讯 • 阅读 176

在现在的社会中，贷款已经成为一件非常普遍的事，比如房子贷款、车子贷款、消费贷款这些。但作为借款人，你是真的了解自己贷款能力吗?今日小编就给大家解答一下银行是怎样考量借款人的贷款能力的。

1.工资流水

工资流水针对贷款人贷款能力来说是一个关键的一种体现。公司发工资主要包括工资流水、薪水转帐和薪水现钱三种方式，全部贷款组织都认同工资流水，仅有一部分小额贷款公司认同借款人薪水以转帐或现钱的形式派发。除此之外社保和公积金可作为贷款的加分，拥有住房公积金贷款的审核信用额度也会相对高一些。

2.个人信用情况

在信用社会，信用记录都是贷款能力的一部分。一般而言一个人在老百姓银行个人征信系统的信用记录分成：有信用记录或是无信用记录。无信用记录即个人信用空缺，有信用记录则分成优良或坏。针对银行而言，有较好的信用记录要好于个人信用空白。而不良征信记录的借款人的贷款难度系数也会增加。

3.职业状况

不一样职业类别，贷款能力也是不一样的。许多银行对借款人在职人员单位类型要求比较高，一般来说公务员、机关事业单位、垄断性国营企业、世界五百强职工也会比较受银行热烈欢迎，一般私人企业、外资企业其次。一般贷款对借款人收入平稳情况有很高的规定。公务员、医师、大学老师这种人群比一般中小企业收入更持久，因此很多银行也会比较侧重于这种人群。

4.资产情况

本人的财产针对贷款的得到也很重要。假如本人名下的房地产、车辆、国债券、投资理财产品、保险单等财产，那样在注册贷款时会比较容易审核、得到贷款信用额度还会高出很多。

5.债务状况

一般来说，银行会让借款人的欠债状况十分重视，这关系到借款人是否具备还清欠款的能力。现在的房价太高，许多人都身负住房贷款月供，假如重新申请贷款，那样借款人本身收入能否担负起新增加月供是许多银行要考虑的问题，因此很多银行都会要求借款人的总计月供最好不要超过当月收入50%。

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