贷款购房查几年的征信，房贷审批流程-有问网

贷款购房查几年的征信，房贷审批流程

有问网 • 2023年1月5日 am10:34 • 最新资讯 • 阅读 143

房子作为自己生活必备品，但没有多少人能全额付款买下来一套房子，大多数人都会挑选按揭贷款，也就是去银行借款，找银行借款得话，查征信便是第一步，假如征信欠佳，极有可能被银行拒绝贷款，那如果要办理房贷，银行一般会查看数年的征信纪录呢？

一、住房贷款查看几年内征信纪录

实际上住房贷款，银行查看的一般是大家2年以内征信状况，可是不排除一些风险控制非常严格的银行，能把查询期限增加到五年。

并且购房贷款的银行一般非由自己选，一般是房地产商指定几个银行，咱们就从这当中挑选，因此防止有备无患，最好是在五年内都确保自己征信没什么问题。

大家还要注意一点，因为房贷申请时间都非常长，那在放贷时，银行极有可能会再度查看我们自己的征信，因此在房贷流程还没有彻底结束以前，我们都会确保自己征信没什么问题。

小编收拾好了房贷申请的所有步骤，我们一起来看看吧。

二、房贷申请的操作流程

1. 提交材料

在我们办理了住房贷款以后，房地产商就会需要我们给予本人户口簿、工资流水、银行卡和征信汇报这些，随后房地产商首先会审核一遍我们自己的提交的相关资料，审核完成之后，房地产商才能把材料提交给银行。

假如我们在提交材料的时候会有忽略，房地产商要来通告大家补好。

2. 银行再度审核

等提交完所有资料以后，银行贷款单位就会对咱们提交的信息进行审核，因为是住房贷款，也是有房子作为抵押的，因此关键审核的是我们征信这方面。

当确定我们自己的贷款资格合乎银行条件后，银行就会通告大家去银行面审，跟我们约定好贷款还款方式和贷款的利息，一般有等额本息和等额本金还款可以选择，大家根据自己的喜好与能力来挑选就可以，商议完成之后，随后还要签署一个征信授权证书，去纪录我们自己的还贷情况及信贷管理什么的。

3. 等候下款

面审完成之后大家即可办理抵押登记手续了，意思是说找银行借款，银行掏钱帮助我们把房子买下，最后我们在按月给银行还款，因此我们在办理贷款时，是需要将房子押给银行做为保证的，因此我们还清欠款以后只需去办一个解押手续，那时候房子就基本属于我自身啦。

确认没有问题以后，我们只需等候银行下款就可以。

一般来说，贷款的申请流程会多一些，从审核借贷人资质证书，再从审核房子其价值，相对比较费时间，假如银行资产充裕，做事快，一般一个月上下就可下款，但如果遇上银行资金短缺或是银行业务流程较多的情况下，发放贷款时长就会增加，在此期间，我们应该好好保护自己征信，以防等待发放贷款期间发生意外。

之上讲的是“贷款购房查数年的征信”的相关内容，希望可以帮到你。

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