在申请贷款时,银行会去查申请人的征信报告,除了会看上面的借贷信息外,还会关注信用报告中的查询记录。要是发现征信被机构查询了多次,可能会导致房贷失败的。不过,可以试试这些方法来提高成功率。
央行征信报告上会记在近2年的征信查询记录,具体到查询日期、查询操作员和查询原因。而银行放贷,主要会看其中近6个月的硬查询情况。也就是在银行审查个人的贷款申请过程中,所必须进行的信用查询,比如信用卡审批、贷款审批等记录。
一般来说,征信硬查询记录一个月最好不要超过5次,两个月最好不要超过10次。如果短期内申请人的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询,容易给人缺钱的印象,由于缺钱的人一般违约风险较高,银行放贷会比较谨慎。
毕竟在向银行申请贷款,或者之前在银行有贷款时,银行才能查你的征信。如果征信上的硬查询太多,尤其是信用卡审批、贷款审批查询记录,银行就会从你的申请情况来推测还款能力和负债情况。如果有新增信用卡、贷款,银行会担心申请人的负债率增加;要是没有申请下来,银行同样会考虑是否是还款能力不足,负债太高等原因被拒绝。
那么,征信被机构查询了多次贷不了款怎么办?
其实银行放贷并不是只参考征信报告上的查询次数,主要还是取决于监管部门政策、银行条款、个人信用情况等综合考量。
如果担心征信被查询多次贷款带不了款,可提供更多的资产证明及还款来源证明,包括但不限于理财产品,大额存单,车产、房产,以及收入证明、银行流水等等,或者是直接找银行优质客户来进行担保。
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