抵押房产证不需要放在银行。办理抵押贷款手续时,房产证不必放在银行。但购房者到当地房地产交易部门办理抵押登记手续后,房地产交易中心会将该房屋的他项权证交由银行作为抵押物,房产证原件存档,交由户主保管。但因为房子有抵押登记记录,即使有房产证,也不能买卖。
按揭贷款房产证什么时候拿出来
1、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
2、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
3、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。
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