1、具有完全民事行为能力;
2、具有有效身份证明;
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议;
5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款;
6、同意以所购房屋作为抵押物;
7、农业银行规定的其他条件。
农业银行个人二手商业用房贷款借款人需提供什么资料
1、借款人有效身份证件;
2、借款人婚姻状况证明;
3、不低于房价50%的首付款凭证;
4、借款人还款能力证明材料;
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书;
9、所购房屋所有权证和估价报告;
10、农业银行要求提供的其他资料。
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