现在买房的人特别多，当然日常生活也会遇到很多的资金难题，选择贷款是一个不错的选择，如果想申请大额贷款，最好的办法就是房贷，那么二手房怎么申请贷款呢？今天来简单介绍一下。
一、二手房贷款申请条件
1、必须提供合法有效的身份证明；
2、有稳定工作和能够还本付息的经济能力；
3、首付款不低于房屋购买价格的30%；
4、个人征信记录良好；
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购房屋不在拆迁公告范围内等；
7、银行要求的其他条件。
二、二手房怎么申请贷款？
1、贷款人首先向银行提交二手房贷款所需材料包括身份证、户口本、如果结婚了提供结婚证、收入证明、银行六个月内的银行流水、贷款银行储蓄卡、还有购房合同等银行需要的其他资料。
2、银行会交让专业的机构对贷款的房屋进行估价。当审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款，这个时候卖方可以放心将房屋过户给购房人。
3、过户时，需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字。
4、贷款行同意发放贷款，办妥有关手续，然后贷款行按照借款合同规定，将贷款划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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