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公积金贷款需要哪些条件？

有问网 • 2023年2月8日 am9:07 • 最新资讯 • 阅读 119

公积金贷款是贷款的一种，年利率非常低，许多买房人都是会首先选择公积金贷款来购房，自然申请办理公积金贷款必须满足一定的前提条件。

每个地方的公积金贷款申请资格是不太一样的，下面我就以长沙市为例子：

(一)完全民事行为能力的普通合伙人。

(二)住房公积金缴存状况合乎以下规定:

1、住房公积金账户状态正常的，且近12个月持续正常的缴存;

2、外地住房公积金持续正常的缴存6个月之上且不间断在长沙公积金中心持续正常的缴存6个月以上，外地住房公积金迁移到帐后，两个地方缴存时间能分类汇总，若外地缴存不连贯或中断之后在长沙公积金中心缴存的，则还需在长沙公积金中心持续缴存12个月之上即可办理贷款。

(三)征信好，工作稳定，有归还贷款本金能力。

(四)不得超过国家规定退休年龄规定。

( 五)首付不少于本办法规定的相对应占比。

(六)选购、修建、拆建、维修普通自住房1年之内提交申请，以签署《商品房买卖合同》、出示《担保意见书》或授予《建设工程规划许可证》之日起测算，在其中还清商业银行贷款后申请办理商业银行贷款转公积金贷款应在商业银行贷款还清后30日内提交申请。

(七)已经有住宅公积金贷款还清后重新申请住房公积金贷款，撤销“需还清满6个月”的相关规定。

(八)职工家庭选购该套住房未在我市(包含长沙公积金中心和市直分中心)申请过住房公积金买房获取。

(九)员工及配偶都无2次左右公积金贷款纪录，该房贷记录为长沙公积金中心和市直分中心贷款频次总和，婚姻关系存续期间申请过公积金贷款的，原夫妻两人各算1次房贷记录。

(十)具备长沙公积金中心承认的财产设置质押，允许挑选长沙公积金中心所规定的还款和合同类型。

(十一)长沙公积金中心所规定的其他要求。

长沙市公积金贷款信用额度是和余额相关的，是余额的15倍，假定您有3万个人公积金，即可申请45万公积金贷款，自然现阶段长沙市最大只有申请办理70万贷款额，假如是生孕三孩的职工家庭住房公积金最大贷款额80万余元，如果你想要用公积金贷款在长沙买房，那样不推荐取住房公积金，要不然贷款额也会减少。

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