好多人全额购房遇到困难通常会挑选贷款买房，而申请房贷时银行将查看借款人的征信状况，也代表着征信的好与坏直接关系着住房贷款通过率。对一些征信尤其差借款人，即使贷款资质再多金融机构还会拒绝贷款。
首先要看借款人征信汇报上是否存在不良记录，次之看借款人征信汇报贷款五级分类状况。
1、假如借款人征信汇报上面有不良记录，则需要2年之内有接连三次或是总计六次的贷款逾期，全是办不了贷款的。另外就是有呆帐、偿还、冻结等其它交易明细的，则征信欠佳水平是比较严重的，都是无法贷款买房的。
2、自打中国人民银行即时贷款五级分类至今，借款人的征信汇报账户会标注为正常的、关心、次级线圈、异常、损害这五种状态。除开账户状态为正常的外，借款人的征信账户标识给其他四种状态里的任一种，都是无法贷款买房的。
那样，怎样处理呢?
如果借款人征信是因为各种不良行为，例如贷款逾期等原因导致个人征信下降的，就要把超期借款给结清，再好好养一段时间的征信，实际养多长时间视征信欠佳水平来定。例如连三累六的，至少得养2年征信。
但是如果征信账户状态显示的是异常以外四种状态之一的，表明借款人的借贷风险非常大，一般是由于偿还能力并不是很好所导致的，像如果发生多头借贷，或是给其他人做担保等，最好还是先想尽办法提升收入，减少借贷风险再去申请房贷。
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