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贷款买房30万利息是多少，来看看就知道了

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针对贷款买房子的人而言，清楚自己要还是多少利息是很重要的。这也是贷款成本，是房屋本金以外必须花的额外钱。那样贷款购房30万利息多少钱？

贷款买房30万利息是多少，来看看就知道了

贷款购房贷款30万需付是多少利息？

贷款30万，这一数是测算利息的本金，此外，还要了解贷款年利率、贷款限期和还款方法。

1、贷款年利率

个人公积金贷款：5年及以上，年利率为3.25%；

商业服务贷款：5年限之上，首套住房最少年利率为4.1%（2022年8月升级更新的LPR减0.2%）。

那只是一些基础理论数据信息，实际购房贷款的年利率应以具体审核为标准。

2、贷款限期

最多贷款限期一般是30年。

限期挑选越久，月还款工作压力会相对轻松，但所产生的总利息还会越大；相反，限期挑选越少，贷款30万压力落入每个月还款上边就会非常大，但还是利息会少一些。

3、还款方法

常见的是等额本息还款或是等额本息本金。

等额本息还款，每个月按揭相同，月还款工作压力较为均值；

等额本息本金，每个月应还本金相同，早期还款压力太大，中后期还款压力不大。

等额本息还款方法下所产生的总利息会比等额本息本金得多。

4、举例说明测算

假定贷款30万，贷20年，年利率按理论的最低水平来，等额本息本金还款，那样：

总利息=（分期付款数 1)×贷款本金×月息÷2，月息=年利率/12月，

将分期付款数240期、贷款本金30万、个人公积金贷款年利率3.25%、商业服务贷款年利率4.1%代入公式测算，

可获得：个人公积金贷款购房需付97906.25元利息，商业服务贷款购房需付123512.5元利息。

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