购房是每一个家庭的大事，因为住房贷款涉及到额度大、限期长，申请流程长而繁杂，一些细节应注意。那样办理住房贷款之前需要注意些什么难题？
1、合同和借条
不论什么单据，最好是会用一个公文袋统一储存，这些都是法律条文，万一有难题或纠纷案件，都随时可以取出来查询，住房贷款限期将近二三十年，一定要找个妥当的区域储存，千万别丢失，万一丢失，想办法赶紧补领。
2、退税
每个地方的举措不一样，买了商住楼之后，对符合条件的家中可以办退税，那也是一笔钱，不要忘记了，最好在办理完房地产业支配权证实后6个月内，应前去税务机关办理退税办理手续，详细能够咨询一下有关部门。
3、还款遇到困难别忘记找寻身旁的银行
住房贷款还款环节中，难免会出现还不起的现象，那可以想办法与银行沟通交流，商议增加借款期限或是免减一部分花费，每一个银行要求不一样，借款期限变动按照规定一般仅能办理一次。
4、千万不要提前还款
在办房贷前应好好想想，自己未来经济的收入分析，住房贷款一年内尽量不要提前还款，不然白白的缴纳了贷款利息，依据绝大多数银行的相关规定，一年内提前还款必须支付违约金，非常划不来。
5、贷款还完后别忘记撤消质押
当还完了所有借款本金利息后，可凭银行的贷款结清证明和抵押物的房地产业支配权证实前去房地产所在区域、县的房产交易核心撤消质押。
之上讲的是“办理住房贷款之前需要注意些什么难题”的相关内容，希望可以帮到你。
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