众所周知，公积金贷款的利率比商业贷款要低得多，因此，很多人在贷款买房时都会将公积金贷款作为首选。可公积金贷款并非那么容易申请，现实中不乏提交申请被拒绝的用户，这让大家很是疑惑。
1、个人信用不良
在申请公积金贷款时，银行不仅要查看用户的其他条件是否符合要求，还会重点考察用户的个人信用。如果有两三累六等严重逾期行为出现，那么是不会同意批贷的。而且，在买房前，公积金管理中心也会审核这些信息，如果是因为用户个人信用问题导致无法办理贷款，届时不仅无法购房，定金也是很难退回的。
2、购房的限制
公积金贷款的要求是比较严格的，对于用户的限制条件也比较多，其中包括，有房贷还未还清或者是购买第二套住房等情况，都是不允许使用公积金贷款的。当然，各个地区的政策不同，为了顺利通过贷款审核，还是建议大家最好咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。
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