房屋抵押贷款可以贷多久,贷款买房有没有年龄限制啊?

房屋抵押贷款可以贷多久,贷款买房有没有年龄限制啊?

房子抵押贷款可以贷多久要根据多方因素来确定,一般新房抵押贷款最长能贷30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买第二套房的最长贷款年限缩短到25年。另外,不同性质的房产,贷款的最长年限是不同的。普通住宅最长的贷款年限为30年;商业用房和商住两用房,贷款年限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款年限,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄或者须小于70年,具体也要看银行政策。

贷款买房有没有年龄限制啊

目前向银行申请房贷时,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,还需要借款人有一定的还款能力,其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作,因此是不能申请贷款的,银行不会为其办理贷款的。而其中老年人,年纪偏大,一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同,每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

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