一般买房贷款审批要多久，房贷被拒常见原因-有问网

一般买房贷款审批要多久，房贷被拒常见原因

有问网 • 2023年1月9日 pm5:36 • 最新资讯 • 阅读 188

住房贷款做为绝大多数人一辈子申请金额较大贷款，其利息和贷款期限就会被变大变长，那如果我们想申请住房贷款，一般走多长时间的申请流程呢？跟随小编一起来了解一下住房贷款小常识吧！

一、房贷申请需要多长时间

依据《个人住房贷款管理办法》要求，假如银行接到了我们住房贷款申请，一般需在三周内给大家开展回应，可是住房贷款金额非常大，每一个人资质证书也不尽相同，正中间也涉及到许多鉴定阶段。

因此每一个人审核时间都不一样，假如我们想能够尽快的申请到借款，那样提交的原材料一定要齐备，小编汇总好啦发放贷款所需要的资料，我们一起来看看吧。

二、申请住房贷款所需要的资料

1. 个人身份信息、户口簿或本地临时居住证，假如你已经结婚，还要结婚证书和配偶身份证件。

2. 薪水流水单，一般不得低于月供两倍，不然银行会以为住房贷款会对你正常的生活。

3. 首付款收条，首付全国各地都是不同的要求，绝大多数城市首付占比不得低于30%，首付越大，银行对流水的需求就会越多。

4. 跟地产开发商签署的买房合同。

5. 本人银行卡，一般是在哪一家银行申请住房贷款，就给予哪一家银行的银行卡。

这儿我讲的是首套房贷，假如是二手房，买家需要提交上述资料，而卖家需要提交自身身份证、户口簿、房屋所有权证，也有房产出售合同书、协议书和有关审批文件，才可以进行交易。

我们在申请贷款的前就必须备好这种资料，假如递交了资料，住房贷款申请或是不通过，我们一定要尽早去银行查明究竟是缺乏了什么材料或者递交的什么企业资质证书出了问题，假如递交的资料没什么问题，房贷申请还被拒了，一般是由下列原因引起的。

三、住房贷款申请遭拒的主要原因

1. 本人征信差

若是有不良记录得话，我们自己的住房贷款申请大部分根据不掉的，只有还清贷款，而且等候五年之后，不良记录规避了，前去申请住房贷款。

假如是个人征信变花，其实就是我们在好几个服务平台申请了借款，或是银行信用卡大额的收支明细都还没结清，造成负债比率升高，银行觉得你生活不平稳，发放贷款风险很大，可能还会回绝你申请。

大家能将户下未结清贷款尽可能还一还，而且在近期的三个月内别去申请新贷款，用较好的信贷记录去遮盖“花”了纪录。

2. 银行流水不足充裕

我们在申请贷款的情况下，银行会需要我们给予银行流水信息内容，而且流水的月进帐不能低于住房贷款月供两倍。

如果我们今日申请了60万房贷额度，20年结清，每一个月应还本2500元，那么我们所提供的流水月进帐不得低于5000元。

如果因为流水难题，大家可以尝试多支付一些首付，减少借款的额度，那样银行对流水的需求会降低。

假如名下有车产或是其他资产，能够提供这种额外资金证明给银行，表现自己也是有附加财产，能够承担的起现阶段的住房贷款。

总的来说，贷款的审核一般会在三周以内进行，我们在申请住房贷款的时候要把资料准备妥当，避免由于资料不完整两头跑。

如果因为个人征信报告原因造成贷款被拒，那我们只好种好个人征信，如果因为流水难题，我们就应该证明自己还款水平。

之上讲的是“一般购房贷款审核需要多久”的相关内容，希望可以帮到你。

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