重庆是在我国西部地区唯一的市辖区,是长江上游地区经济中心,同时又是一个旅游的好去处。自然,倘若我们要想在重庆买房,根据公积金房贷申请办理一定的额度,那这是有限制。
【1】可贷额度
按照相关规定,重庆市住房公积金住房按揭贷款本人最高额40万余元,本人可贷额度为住房公积金余额的25 倍。夫妇参贷的,缴存员工及配偶的可贷额度为个人可贷额度求和测算,且每笔住房公积金住房按揭贷款总金额不能超过本人最高额的2倍。
【2】借款成数
缴存职工家庭选购首套住房的,住房公积金住房按揭贷款最大借款成数为所购房产价值的80%,缴存职工家庭选购第二套住房的,住房公积金住房按揭贷款最大借款成数为所购房产价值的60%。
【3】别的额度要求
1、缴存职工家庭选购首套房二手住宅,最大可贷成数为所购二手住宅评估值和不动产登记机构备案成交额二者中比较低者系数的80%。
缴存职工家庭选购第二套二手住宅,最大可贷成数为所购二手住宅评估值和不动产登记机构备案成交额二者中较低值易耗的60%。
一手房换置借款额度不得超过申请前原借款剩下本金余额,二手房置换借款应同时满足一手房换置和贷款二手房按揭贷款可贷额度要求。
2、缴存职工家庭月债务不得超过家中月收入50%。
所以,在重庆我们可以办理的公积金贷款实际额度,便是得其注册资本最低。对于住房公积金本人房屋贷款利率,则按照中央人民银行有关规定执行,也会随着中央人民银行银行利率调整而调节。
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