常常对房市有关心的客户坚信都很清楚，许多地区都下调了贷款购房的首付比例。有些地区是可以直接下调了首套房的首付比例，大部分是由原先的30%下调至了20%，例如太原市、长春市、福州市部分地区;有些地区是对二套房的首付比例进行调整，一般二套房首付比例是非常高的，达到50%—60%，下调以后一般都是调整至40%，例如沈阳市、广州市部分地区。一起来了解一下。
【1】买房的门坎减少了：房子的首付比例下降以后，代表着客户的买房成本下降了。以100万的房子为例子，首付比例由30%降低为20%以后，则客户只需备用20万元买房资产就能向银行办理贷款买房了，相较于以前30万首付比例或是缓解了一部分的压力。买房门坎减少了，那样代表着以前手里资金短缺的消费者又再次达到买房的门坎，这样一来市场中或许对买房的要求也会增加，很可能就是房价发生一定程度的增涨。自然要是在限购政策地区得话，减少首付比例仅仅缓解了经济负担，具体的买房也是需要直到达到限购政策资质才可以进行。
【2】资金压力增强了：首付比例减少了，代表着客户进行办理贷款额增强了。在申请住房贷款时，贷款期限越久、贷款额越大，所产生的贷款利率也就越多。在同样的贷款期限、银行贷款利率下，首付款低客户会比首付款强的客户每一个月还款的月供更高而付款利息还会越大。首付比例减少，因为月供增强了，那在申请贷款时金融机构针对借贷人收益规定更高一些，假如工资流水不足还会继续遭遇贷款失败的现象。
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