现在房贷利率都是按照LPR利率加基点的形式来执行的，一般情况下办理房贷的时候一旦确定了基点就不会再有变动了，因此只有LPR利率发生变动的时候才会引起房贷利率方式变化。现在LPR利率整体是下行的，因此普遍人们的房贷利率都是下降了的。
房贷利率降低可以重新贷款，但有一定的条件。一般来说，如果房贷利率下降了一定的百分比，那么可以重新贷款。但这取决于银行的政策，每家银行的政策都不一样，所以要具体问银行。
重新贷款的另一个条件是你的信用记录，如果你有良好的信用记录，那么你就可以重新贷款。如果你有不良信用记录，那么你可能无法重新贷款。
重新贷款的风险有哪些
重新贷款也有一定的风险。首先，你可能需要支付手续费，这可能会让你的贷款成本更高。其次，重新贷款可能会延长贷款期限，这可能会让你的还款额更高，而且如果贷款利率又上升，你可能会花更多的钱还贷款。
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