1、个人住房担保委托贷款：主要是指个人住房公积金贷款，即住房公积金管理中心委托商业银行发放贷款，住房公积金的利率相比于商业性贷款而言更低;
2、个人住房自营贷款：主要是指个人住房的商业性贷款，由购房者直接向银行申请贷款;
3、个人住房组合贷款：主要是指将个人住房公积金贷款和商业贷款组合起来贷款;
4、其他贷款方式：除以上的贷款形式之外还有个人住房储蓄贷款和按揭贷款等。
个人办理住房贷款所需条件是什么
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
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