在我国的房子贷款方式包含商贷和公积金贷款，一开始买房子的好朋友可能会对这几种贷款方式不太熟悉，那样在买房以前要了解这几种贷款方式，这几种贷款方式也是有区别的，那样有哪些区别呢，大家一起来看下文。
1.利率不一样。住宅公积金贷款对比商贷而言，利率要低些，那也是这几种贷款方式最突出的一个区别。
2.贷款对象的前提条件要求不一样。这一点也很容易理解，假如是想申请公积金贷款得话，必须要有存缴公积金贷款的人，商贷一般没有硬性要求。
3.最高额度不一样。商贷针对每笔贷款最高额度没有明确;而公积金贷款有最大贷款额的相关规定。
4.贷款程序不一样。商业服务贷款流程较为简单，公积金贷款步骤要复杂一些。
公积金贷款利率比商贷低，购房者挑选公积金贷款购房能够减少利息费用，是比较合适的，可是公积金贷款有最高额度限定，信用额度会非常低，有一些购房者用公积金贷款购房出现资金不够购房的现象，出现这样的情况，购房者能选申请办理组合贷款，即商贷和公积金贷款的搭配，或者提升房贷首付比例。
总体来说，商贷和公积金贷款各有不同优点，购房者能够根据自己的情况选择适合的贷款方式。
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