随着社会经济不断在发展，很多房地产项目正在开发中，不少需要向银行融资，项目贷款是比较火的业务。根据有关规定，项目贷款必须取得四证才可以申请，那么这个四证包括哪些呢？
一、为什么要四证？
中国银监会办公厅《关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（银监办发[2008]265号）规定，严禁向未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证“四证”的房地产项目发放贷款。
国家规定必须持证才能申请项目贷款，是为了防止有企业在项目开发过程中过早的融资，自有资金比例太少，甚至会挪用项目贷款资金。
二、项目贷款四证包括哪些？
1、国有土地使用证
一般是拥有土地使用权的个人或企业持有，这是证明使用国有土地的法律凭证。
2、建设用地规划许可证
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。
3、建设工程规划许可证
是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、建设工程开工许可证
是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
原创文章，作者：有问网，如若转载，请注明出处：https://www.51youwen.cn/102135254.html
相关推荐
-
新债中签后什么时候缴费 什么时候可以卖出
新债中签是指参加可转债申购中签了，就和参加股票申购中签是一样的，中签以后应该及时的认购，便是及时地缴纳费用，不然落伍会认购不成功而且变为弃购。 新债中签后什么情况下交费? T 2日…
-
快退休了社保没交够能补交吗，主要有两个解决办法
想要退休后能享受社保待遇，一定要按照规定缴足社保，有的朋友可能快退休了，但是社保还没有交够，那么快退休了社保没交够怎么办？如果自己遇到了这样的情况，不妨参考下文小编整理的信息解决。…
-
车辆抵押贷款怎样的流程？具体流程是什么？
车辆抵押贷款是质押贷款的一种，主要是以车辆做为质押物进行申请的贷款，如果你想申请办理车辆抵押贷款，那样车辆抵押贷款的操作流程必须去了解一下，那样车辆抵押贷款步骤是什么呢? 1.借款…
-
农业银行的卡捷贷好不好？怎么申请？
农业银行的卡捷贷是农业银行为了满足交易运营需要而发布的一款以储蓄卡为付款媒体的个人贷款商品。只需要在个人信用贷款中可利用的额度及其额度期限内根据商家POS机刷信用卡，用于企业经营或…
-
大数据不好负债高哪里可以借到钱(私人网贷在线申请)
大数据不好负债高哪里可以借到钱？自从有了大数据风控之后，网贷的老朋友都收敛了很多，可是还是有不少的小伙伴因为频繁申请网贷还是被风控了，风控了想要申请贷款就不是一件容易的事情了，申请…
-
建行ATM跨行转账多久到账 建设银行是怎么规定的
转账方法许多，用户可选择适合的方式申请办理转账业务。假如客户转账信用额度比较高得话，则只有带上个人身份信息前去线下推广银行柜台申请办理转账业务了。转账业务申请办理者必须搞清楚，AT…
-
使用什么贷款利息低？
贷款利率越大还贷就会越大，这也是家喻户晓的事儿。与其说申请办理利息高贷款产品，比不上挑选贷款利率低的产品。只需可以解决用户现阶段的难题，乃是比较好的产品。贷款市场上产品诸多，想找到…
-
只凭身份证贷款5000的平台有哪些?身份证就可以下款的平台有哪些
现在网贷平台的审核都是比较宽松的，不少贷款平台只需要提供个人的身份证件信息就可以申请贷款了。当然虽然只需要提供身份证，但是这些贷款平台还是会根据身份证信息来查询用户的征信的，征信不…
-
医保缴费年限为多少年 断交有影响吗
医疗保险是有缴费年限所规定的，按规定，男士累计缴纳医保年限最少为25年，女士累计缴纳医保年限为20年，只需消费者的累计医疗保险缴费年限做到这一规范，就可以在退休以后依规享有对应的社…
-
月供的房子可以抵押贷款吗 房屋二次抵押贷款要求
现在贷款变成了很多客户资金周转的主要方式，在其中房屋抵押贷款就是比较常见的一种。那样但对于客户来讲，仍在还月供的房子能否开展抵押贷款呢?那样借款得话又要求是什么呢? 月供的房子能够…