公积金贷款是房贷的其中一种方式，它利率比商贷要低，是许多买房者购房的最佳选择，而房屋可分为首套房和二套房，而公积金贷款首套房和二套房是有一定区别的，那样公积金贷款首套房和二套房的区别是什么？
公积金贷款首套房和二套房的区别
1、利率区别
首套房与二套房的住房贷款利率就会有非常大区别，而且二套房贷款利率是要比首套房高于一些，这其实是为了管控房产市场，所做出的一些解决。如果就公积金贷款来讲，二套房借款的借款利率，要在首套房的公积金贷款利率的标准础上再上幅10%。
2、信用额度区别
银行审核住房贷款，也是需要严格把控风险要素的，因此在二套房的贷款额上，就会比首套房低些，有计划选购二套房的朋友们一定要注意这种情况。首套房贷款人能贷的高为购房的钱的7成，首付为3成，公积金贷款的高首付则可以至2成，可是二套房贷款人最大仅能贷4成，首付则需要4成。具体贷款额还相关借贷人资质证书。
3、借款的难度系数区别
一般来说，在挑选首套房办理贷款时，只需个人征信、收益等多个方面没什么问题，办理的成功率还是很高的，但对于二套房来讲，借款的难度系数会比首套房借款的难度高许多，尤其是有碰到资产比较紧张状况时，那样二套房贷款通常是难申请到的。
公积金贷款可以办2次，假如第一套房应用公积金贷款而且没有还清，那样第二套是不能够应用公积金贷款的，必须结清贷款才能进行公积金贷款，不然第二套只能使用商贷。
以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
原创文章，作者：有问网，如若转载，请注明出处：https://www.51youwen.cn/111115685.html
相关推荐
-
贷款银行卡错误要认证金怎么回事？怎么做？
有许多人网络贷款时，却被告知由于贷款银行卡填好不正确，造成网贷平台没法放款，资金被银行冻结，需要缴纳认证金才可以解冻，否则就拿不了贷款钱。大家一起来了解下。 实际上，这类属于典型的…
-
东莞商贷转公积金贷款条件是什么？详细介绍！
现在生活，打算买房的人非常多，一般人会选择公积金贷款购房，可是部分市民并不符合申请条件，那么只能转向商业住房贷款。不过以后有机会的话，还是可以尝试把商贷转为公积金贷款。大家需要注意…
-
贷款黑白户百分百可以下款(盘点黑户烂户必放款的网贷)
贷款黑白户百分百可以下款？很多有资深网贷经验的朋友时间久了就变成了了黑户，所以之后的资金周转都变成了问题，因为不好下款，那么实在急需用钱的时候该怎么把呢？不要担心，贴心的小编为大家…
-
我的花呗二次开通不了是什么原因？
频繁使用支付宝的用户会知道，支付宝里有一个花呗，专门给高品质用户给予线上超前消费，归属于贷款产品。在线上支付都可以用花呗进行付款，随后次月还贷日将消费额度还清就可以。 花呗仅有在符…
-
股票买入后多久可以卖出（股票买卖时间点技巧）
股票买卖时间标准是早晨9点30分到11点30分，下午13点到15点，周一到周五为股票交易日，周六周日休盘。委托方挑选的股票市场尽量为100股或是100股倍数；当日买入的股票不能在当…
-
哪里可以贷款(盘点贷款正规平台有哪些)
哪里可以贷款？很多人在习惯上网接待以后，就容易口子越借越多导致下款困难，甚至连征信都会变差。那么又的确需要资金来周转该怎么办？接下来小编就为大家盘点贷款正规平台有哪些，可千万别错过…
-
提前还房贷利息会不会减少 提前还房贷划算吗
现在大部分都是会选择贷款购房，根本原因是伴随着房价的上升，对于一般的工薪族来讲，确实乏力一次性支付每一个购房的钱，只有先交一部分的首付款，后面再每月供住房贷款。假如借款人手里有先签…
-
十大良心贷款平台利息低(什么网贷利息低可靠)
很多人急用钱打算借网贷，在平台选择上第一时间会考虑利息，毕竟利息越少借款成本越低。这里给大家整理了一份十大良心贷款平台利息低，本文列举无先后顺序，都是正规合法的平台，大家可以根据自…
-
中信银行信秒贷被拒怎么回事？原因是什么？
众多人们在有贷款要求时都选择银行的贷款产品，针对不同贷款群体，银行有着不同的贷款产品。就比如说中信银行银行的信秒贷产品，是专门针对有公积金贷款的消费群体上线的个人信用贷款产品。可是…
-
网贷名单一览，2022双黑逾期必下款口子借款平台，拿走不谢
直接放款的借贷平台借款平台： 1、口子猫 是不管多黑都能下款的口子，申请办理时是不要看征信的，在2022年也是非常好申请的，借款信用额度一般在5000块左右，期限是1-6个月，申请…