住房贷款都还没还完三分之一的提前还款是值得的,因为这时候总利息还剩许多,提前还款就能省去许多利息。倘若房贷还款限期已经超过了三分一的,或是本身借款利率低,尤其初期利率打7折的用户或是公积金贷款顾客,提前还房贷的没什么意义,其实就是没有那么划得来,我们都知道应该根据详细情况分辨。
等额本息还款贷30年话建议前八年内提前还款;贷20年得话建议前六年内提前还款。等额本息本金贷30年得话建议前七年内提前还款;贷20年得话建议前五年内提前还款。若是过了这些限期再提前还款,虽是还掉了许多本金,不过这些本金的利息或许你也还得类似乃至还完了,而金融机构又很有可能让你降低本金,所以也是划不来的,终究通货膨胀都是很明显的。
倘若手上有一笔钱并没有更好地理财渠道,比不上用于房贷提前还款,这样既可以降低利息,还可以减轻生活的压力,不过要注意绕开合同违约金。
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