房贷20年压力大不大?

房贷20年压力大不大?

1.若借款人除了平时的生活费用外没有其他支出,夫妻双方都有工作,月供不超过家庭月收入的30%,那么20万的房贷压力应该不会太大。

2.如果借款人每月的负担比较重,除了房贷,还要承担孩子的教育费用、父母的养老费用,而且每月还款额比较高,超过家庭收入的50%,那么20年的房贷压力会比较大。

3.总的来说,对于刚需经济实力不强的人群来说,房贷20年的压力可能会有点小压力,而对于有一定经济基础的群体来说,压力不宜太大。

33岁买房为啥不能贷30年了

贷款者的年龄。20岁的人和一个50岁的人买房子的时候,他们可以借不同年限的贷款。通常来说,贷款期限和借款人年龄不得超过65岁(或70岁)。年轻人的借贷期限往往较长,而中年人的购买期限则较短。

土地使用寿命。贷款的到期日不可超过土地使用的到期日,这也与银行之间的规则不同。在购买贷款前,购房者应咨询贷款银行了解购房土地的寿命,以免购房时因土地的剩余寿命影响自己的贷款寿命,增加自己的还贷压力。

产权性质。产权70年的房屋,贷款期限不高于30年;40年产权和50年产权的房屋,贷款期限不超过10年;私人财产转让房、拍卖行、贷款年限≤20年。买房子的时候,一定要问清楚房子的性质。

房龄。根据银行的相关规则,房龄较新的房产对比简单请求贷款且请求贷款年限较长。部分银行规则,二手房贷款请求房龄加贷款年限之和不得超越30年。一般来说,由于老房子缔造时刻长远,银行在贷款时可控的危险相对较大,因此在贷款审批时也会对比谨慎,超越20年房龄的二手房更简单被银行“拒之门外”。

5.贷款者经济实力。住房公积金具有一定的保障性质,旨在解决职工住房的问题。公积金缴纳越多,贷款期限越短。这是因为银行在申请公积金贷款时对高收入群体要求严格。

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