首套房贷款二套房可以继续贷款的。首套无论申请的是个人公积金贷款或是商业贷款，只需二套房符合房贷标准，那么就可以再次申请房贷。二套房申请房贷的关键取决于首付比例增多、贷款额度减少、贷款利率上浮，只需用户接受这些，那样买二套房时就可以申请贷款。此外，二套房的申请贷款成功，购买三套房就不能继续申请贷款了。
贷款买房有房产证拿吗
贷款买房是有房产证的。因为依据大城市房产开发运营管理条例和城市商品房预售管理条例的要求：预售合同购房者需要自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，而现房购房者自市场销售合同签订之日起90日内办理房产证。因此，无论用户是贷款购房，或是一次性全款购房，也无论用户选购的是预售房或者是现房，都是会有房产证的。
如果是贷款购房的话，因为一般所买房屋都需要作为抵押，因而需要去银行办理房屋他项权证，那也是用户将房产抵押给银行的凭证，银行取得到房屋他项权证，才会给用户审批贷款。亦在贷款结清以前，房子都不能算是用户的，直到结清贷款将房屋解押之后，房子才算真正意义上是属于用户的。
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